Проект предусматривает комплексную застройку территории в соответствии с постановлением президента от 24 февраля. Перед утверждением мастер-план был вынесен на общественное обсуждение.

Согласно утверждённому документу, на территории планируется построить 107 жилых зданий высотой от семи до девяти этажей. В них будет размещено 3050 квартир, рассчитанных на проживание 10 620 человек.

Значительная часть территории предусмотрена под общественные и зелёные пространства. Под зелёные зоны отведут 8,3 га, или 31% всей площади проекта. Ещё 4,8 га займёт центральная зона отдыха — бульвар. Для пешеходов предусмотрено создание 9,6 км дорожек, а протяжённость велосипедной инфраструктуры составит 9,4 км.

В рамках проекта также планируется оборудовать 3200 парковочных мест, включая 1500 мест под землёй.

Помимо жилой застройки, мастер-план предусматривает строительство дошкольного образовательного учреждения на 210 мест и частной школы на 400 мест. На первых этажах жилых зданий разместятся коммерческие площади общей площадью 47 800 кв. м. Они будут предназначены для торговли, бытовых услуг и размещения бизнеса.

Объём прямых инвестиций в проект оценивается в $219,1 млн. Согласно плану, реализация проекта позволит создать более 3000 новых рабочих мест, а ежегодные налоговые поступления в бюджет превысят 100 млрд сумов.

Реализация проекта рассчитана на 2026–2032 годы. Строительные работы планируется провести в три основных этапа. Территория будет разделена на восемь инвестиционных участков и 32 лота.

Мастер-план разработан в рамках предусмотренного постановлением президента механизма реализации проектов комплексного строительства. Согласно документу, инвестиционные компании получили право по согласованию с Национальным комитетом по развитию урбанизации и рынка жилья привлекать проектные организации посредством отбора наилучших предложений для подготовки мастер-планов и проектов застройки соответствующих территорий.